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Autor: de dd
新手買房前期准備?
一、買房目標的確定
理性和計劃消費 - 提供買家。根據自己的收入，支出等情況確定自己的房地產的實際情況。不買房子是買了一套三室兩廳，做到一步到位;但是從自己的實際情況，好好規劃一下，其實能滿足基本的生活需求等，以避免不必要的額外負擔出現，培育梯度消費觀念是非常重要的。
二、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個企業目標，比如學生畢業後5年內進行支付作為一個首付款，那麼就為了能夠實現中國自己對於這個發展目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分社會資金管理出來，制定出一個需要定期定額的計劃。因為他們如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定問題提出一筆資金，從而增加意味著可用資金必定減少，那麼這種消費具有一定程度可以提供更加科學理性。點點滴滴的積累工作就是這樣一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累一些時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習
學習一些買房必備的房地產——基礎知識.. 因為涉及的金額巨大，購買它是一種更專業的行為。 而在一些發達國家，有成熟專業的房屋經紀人可以為個別購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人有比較成熟的購房模式，流程也比較容易。 然而，國內房地產市場還沒有開發出這樣一種專業的針對個人購房者的房屋代理。 因此，在買房之前，有必要學習一些房地產的基本知識。
四、買房范圍的篩選
香港九龍服務式住宅為長者提供全人化的生活照顧服務，包括醫療支援、長者照顧、復康治療、多元興趣及潛能發展、情緒支援、管家服務、營養保健以及個人安全等。單位由一房至三房不等，並配備安全措施，悉心照顧長者起居生活。
了解長者希望居家安老，特別將長者屋苑及服務式住宅合二為一，為長者住客提供安心的居住環境。當中護老院舍更會為每位入住長者進行全方位評估，並有專業護理人員貼身照顧及護理，確保長者維持身心健康。
選擇適合自己的樓盤 - 購房量力而行。體積小，低首付，年輕人對房地產的最終的總價格。建議可以在一個小房子的中心或小戶型的新的開放購買的二手貨。交通便利的二手小房子的優勢，設施方面的成熟，相對有利的價格;此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個合適的地方，交通，即使工作變換而搬遷，出行還是可以便捷。公寓的小尺寸的新的開放優勢是比較合理的，居住的舒適性高，投資回報是在未來相對較高。
五、出行服務時間管理成本的節省
購房前還應考慮出行時間成本.. 因為不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本越來越昂貴。 如果你每天花兩個小時在交通上，那麼
一月= 2.5天=60小時
730小時=30天=1年
50=36500小時=1520天=4年
開車或乘公交車的上班族，若平均工作一天有兩個一個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間都是待在車裏。如果把這每天花掉的兩個孩子小時進行集中發展起來，連續通過不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能學習體會其時間數量的可觀了。反之，如果把我們這些活動時間學生花在工作上或其他企業方面，則能創造提供更多的效益。如果教師再將時限放大到50年，時間控制成本的價值就顯得十分驚人了。
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